El Moli de Torrelles Cas Rural

RESUM

Desenvolupar Casa Rural
Paddy Mannion i El Moli Tours portan 15 anys en el mon del Enoturisme al Penedès, principalment oferint Tours guidas en bicicleta i en minibus propri.
El Molí es un Moli Paperer i moli d'aceite d'oli del sigle 18 localitzat a Torrelles de Foix. l'Edifici compte amb un total ded 900mts2 de lo qual 30% esta destinat a garatge, taller i centre de bicicletes, 35% dedicat a vivienda personal de 4 habitacions i oficines i 35% / La planta 2º preparat per convertir en 4 habitacions dobles en suite amb zona commun i jardi


EQUIP
Equip fundador:
Paddy Mannion, Mandy Deal
El 100% de l’empresa pertany als emprenedors.
No hi ha capital risc.
Assessors externs destacables: Masies del Penedès

PERSONA DE CONTACTE
Paddy Mannion, [email protected]

PROBLEMA/OPORTUNITAT
Paddy Mannion i Mandy Deal son propritaris del Moli torrelles i l'empresa de Enoturisme El Moli Tours 2003.
El Molí de Torrelles de Foix esta situat al interior del Penedès a prop dels Pobles de Sant Marti Sarroca i Guardiola de Font Rubi.
Als voltants n'hi ha vinyes i camins verds amb connecions a 100s de cellers, docenes de restaurants
Penedès esta a 1 hora i amb bones logistics amb Barcelona ciutat i cada any rebre mes visites com a desti popular deguda a distancia del ciutat i excellent oferta Enoturistic i cultural.

Complimentar les productes de El Moli Tours amb Alotjament, i activitats enoturistics com tasts de Vins, Rutes i Tallers de Coches classics i vins.

Necesitarem 1 any per realitzar reformes

COMPETÈNCIA
Cases Rurals i Hotels en Penedès i tot Catalunya
N'hi ha pocs cases amb capacitat per grups grans/ 9 habitacions (bodas, Reunions d'amics, Collas, Convencions, business work sessions)


LA NOSTRA SOLUCIÓ
Volem desenvolupar espai no utilitzat en el Moli i convertirle en 4 habitacions dobles en suite amb gran zona communal per activitats, Food workshops i catas de vins.

MODEL DE NEGOCI
Els clients són empreses DMC, agencies de Viatges, clients nortamericans i internacionals
Alotjament com un atractiu/compliment més als serveis de El Moli Tours

PLA DE COMERCIALITZACIÓ
Comercialitzar a traves de TopRural i els portals d'alotjament Rural més eficaces.
Comercialitzar al Pagina El Molí Tours i disfrutar de les sinergies de un pagina ben coneguda
Buscar el 70% - 100% occupació caps de setmanas
LLoguer apartaments durante temporada baixa

Planta 1º 4 suites x 150 euros x 4 caps de setmana
1.800 - 2.400 ingresos / mes (66.6 - 100% d'occupacion caps de setmanas)

Planta 2º 4/5 suites x 150 euros/cap de setma x mes
1.800 - 2.400 ingresos / mes (66.6 - 100% d'occupacion caps de setmanas)

Conjunct Potencial maxim annual d'ingresos
36.000 - 48.000 / any (caps de setmanas x 10 meses)

36.000 Amb un occupació de 66.6% x caps de setmanas x 10 meses

NECESSITAT DE FINANÇAMENT I APLICACIÓ DE FONS
15.000 Archietect
5.000 Permisos d'Obra
50.000 Renovar Teulada El Molí 300m2
10.000 Asensor
2.000 Escalera d'emergencia
20.000 Parquet per 300m2
20.000 Construir altillier amb 2 habitacions (5 habitacions i 6 quartos de bany total)
20.000 Remodelacion de 3 habitacions dobles en suite
20.000 Calefaccion, Agua i Installacions Electrics
2.000 Diseny Imatge corporativa i Pagina Web (1 any)
4.000 Decoracion
10.000 Capital circulant

178.000 Total Financament

3.000 Despeses de gestió
10.000 Cash flow operacional,

Aquesta ronda es vol finançar amb
inversors a 10 anys i prestamos,
préstec Innocash
subvenció europea per turisme rural

ESTRATÈGIA DE SORTIDA
Contemplarem la venta sencer de l'edifici amb negoci per un preu de 600,000 euros


PREGUNTA A L’EMPRENEDOR

Quin és el risc més important de l’empresa i com el resoldreu?

El risc més important és de que els interesos sobre el prestamo canvien a l'alcada
De no aprofitar de les Relacions Publics amb clients i Agencies generats durante els ultims 10 anys

Com et definirien els amics com a persona?
Contingency planner
Generós, optimista, entusiasta i emprenedor. Íntegre, honest i honrat.
Alhora empàtic, tractable, intel·ligent i amb capacitat de trobar solucions satisfactòries.

Com et veus tu i l’empresa d’aquí a 5 anys?
M'agradaria ver més synergies amb les activats actuals de El Molí Tours.
Espero que Les Vies Verdes Vinicoles del penedès sigui un realitat i que comiença a generar al voltants de 100.000 visites mé / any al Penedès.

Com a Gerente amb collaboracio de 3/4 empleats entre administratiu i traballadors

Amb un empresa de Tours consolidat, activitats en Barcelona,

Una marca definit i divertit, reconegut i amb ventas en tot el Mon

Constitució de l’empresa: 2013
Consum mensual de caixa: 1
K aportat prèviament per l’equip: 4
K extern aixecat fins ara: 0 de moment
K propi a aportar per l’equip en la ronda següent: 0

2011
2012e
2013e
2014e

Facturació
2
125
150
7.000

EBITDA
-10
-575
-626
1.169

Nec. finanç.
0
400
200
0